Малоэтажное строительство становится все более популярным. Даже имея средства на то, чтобы возвести собственный дом, непросто начать стройку, так как возникают сложности с получением земельного надела. Многие пытаются приобрести землю, чтобы начать строительство, но не знают как? Продать земельный участок самостоятельно стремятся многие. В случае приобретения надела без посредников, необходимо знать все нюансы оформления собственности.

На земельном участке под ИЖС можно не только возвести дом, но и прописаться в нём. В то время как строение, возведённое на участке иного типа, например, сельхозназначения, может выполнять роль дачи, но никак не места постоянного проживания. К тому же к участкам ИЖС гораздо быстрее подключают коммуникационные системы. Несмотря на это, довольно часто жилые дома возводятся на сельскохозяйственных участках, но в дальнейшем их необходимо переоформлять в ИЖС.

Для граждан РФ в Градостроительный кодекс был внесён упрощённый порядок для получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС, введение его в эксплуатацию, а также реконструкцию. Такое здание не должно иметь более 3-х этажей, а проживать в нём может лишь одна семья. Главным преимуществом упрощённой процедуры является отсутствие необходимости подготовки документов о проекте дома.

Для повышения деторождаемости, правительство РФ постоянно внедряет различные инициативы, способствующие демографическому росту. Один из подобных проектов – выдача земельных участков многодетным семьям на бесплатной основе.

О чем говорится в Законе?

В современное время разрешено приобретать землю практически в неограниченном количестве. Также подобные владения подлежат разделу. При возникновении потребности продать землевладение, можно отделить для этого его часть, чтобы не лишаться всего надела.

Как выполняется раздел, если владелец один?

Проведение оценки участков земли осуществляется в соответствие с Методическими рекомендациями, позволяющими установить рыночную цену объектов. Рекомендации утверждены Минимуществом РФ 6 марта 2002 года. Для оценивания применяется 3 подхода – затратный, сравнительный и доходный. Следует отметить, что кроме методических рекомендаций, которые применяются для установки рыночной стоимости объекта, могут использоваться и другие способы, но в таком случае в итоговом отчёте необходимо указать их целесообразность и обосновать причину применения.

Владельцам земельных участков рано или поздно приходится обращаться к оценщикам, для установления его стоимости. Кроме обычной процедуры формирования цены существует такое понятие, как кадастровая оценка земельных участков, которую выполняют в нескольких случаях:

Перед тем, как приобрести землю под ИЖС, её необходимо правильно выбрать, учитывая все особенности, чтобы дальнейшая инвестиция в объект полностью себя оправдала. При самостоятельной покупке участка человеку предоставляется более широкий выбор. Если он получает землю под ИЖС бесплатно, то на выбор предоставляет всего несколько объектов.

Земельный участок – это не просто свободное пространство. С их помощью можно улучшить жилищные условия. По этой причине они часто становятся объектами хозяйственно-товарных отношений. Прежде чем продать земельный участок, его необходимо оценить, чтобы знать точную стоимость.

Землей под ИЖС называют участок, который предназначен для строительства частного дома и находится на территории определенного населенного пункта. После того как выбран земельный участок и построен дом, владелец имеет право зарегистрировать его для дальнейшей прописки. На участке, предназначенном для ИЖС, можно построить дом, высота которого не превышает 3 этажа, где будет проживать лишь одна семья.

Владение участком земли позволяет решить вопрос с жильем – посредством строительства частного дома. Однако не каждый имеет возможность приобрести участок. По этой причине правительство приняло решение о введении привилегий для особых категорий граждан. К их числу относятся и инвалиды.

На сегодняшний день владение земельным участком позволяет решить жилищные проблемы, а не только обзавестись огородом или садом. К тому же с тех пор, как появился закон о земле под ИЖС, выдаваемой бесплатно, большое количество граждан РФ получили возможность стать обладателями частного дома.

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно оформить участок земли совершенно бесплатно. Для этого необходимо собрать документы, а также знать, как оформить землю под ИЖС. Следует отметить, что бесплатное получение участка доступно не всем.

Большинство граждан РФ являются собственниками земельных участков. Это может быть 5 дачных соток или несколько гектаров. Практически каждый из таких владельцев рано или поздно задаётся вопросом, за сколько продать земельный участок и что для этого нужно?