Большинство граждан РФ являются собственниками земельных участков. Это может быть 5 дачных соток или несколько гектаров. Практически каждый из таких владельцев рано или поздно задаётся вопросом, за сколько продать земельный участок и что для этого нужно?

Процедура оценки владений

Процедура продажи земельных наделов не отличается сложностью, но продавцу, равно, как и покупателю, необходимо знать её тонкости и разбираться в юридических вопросах. После того, как было принято решение о продаже земли, необходимо установить её реальную стоимость – для этого лучше обратиться к независимому оценщику, но можно и самостоятельно справиться с задачей, проанализировав рынок недвижимости.

Обращение к квалифицированному оценщику является наилучшим вариантом, так как он знает, за сколько продаются земельные участки и что влияет на его цену. Специалист при оценивании учитывает ряд факторов, о большинстве из которых владелец имущества даже не догадывается. К числу особых факторов относится доходность земли, правовой статус и др. После окончания процедуры оценщик выдаёт официальное заключение о стоимости земельного участка, которое в дальнейшем предъявляется покупателям. Единственным недостатком обращения к специалисту является высокая стоимость услуг.

Конечно, установить стоимость участка земляного наделяя можно и самостоятельно. В данном случае необходимо выполнить следующие действия:

  • изучить объявления о продаже земли в интернете и печатных изданиях;
  • ознакомиться с предложенными вариантами агентств, занимающихся недвижимостью;
  • просмотреть базу данных загородной недвижимости в своём населённом пункте.

Перечень необходимых документов

Чтобы сделка купли-продажи была выполнена правильно, необходимо выполнить ряд обязательных процедур, таких как межевание участка и постановка его на кадастровый учёт, а также получение кадастрового номера. После этого можно приступать к сбору пакета документов:

  • свидетельство о правах собственности;
  • документ, устанавливающий права, - это может быть завещание, договор дарения или купли-продажи;
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений;
  • заверенный документ о межевании;
  • свидетельство о постановке участка на кадастровый учёт.
  • Как найти покупателя?

Когда владелец соберёт все необходимые документы и будет знать, за сколько продать земельный участок, можно приступать к поиску покупателя. Данный шаг довольно ответственный, поэтому если нет уверенности в своих силах, следует обратиться в агентство недвижимости. Благодаря помощи компании, можно сэкономить своё время. Другое преимущество – снижаются риски, связанные с протеканием сделки купли-продажи, так как профессиональные риелторы осведомлены в юридических аспектах. Решив обратиться за помощью в агентство недвижимости, важно подыскивать проверенные организации, ведь в данной сфере часто встречаются мошенники.

Чтобы самостоятельно продать участок земли, необходимо разместить соответствующие объявления в различных информационных источниках, например, в местных газетах, на интернет ресурсах и специальных базах недвижимости. Важно постараться сделать своё предложение более привлекательным, а именно указать его положительные аспекты, точное месторасположение и т.д.

После того, как покупатель на землю найден, необходимо правильно осуществить оформление сделки, поэтому не лишним будет консультация с юристом. Для этого продавец и покупатель должны собрать пакет документов, составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Органах правовой регистрации.